Fitch Konut Fiyatlarına Dair Yavaşlama Bekliyor!

Fitch Ratings, talepte gerileme ve zayıflayan satın alma durumu sebebiyle ABD'de nominal konut fiyatı artışının 2023'te ciddi ölçüde duraksama olacağını beklediğini açıkladı.

Fitch, ABD'de konut fiyatlarının, nüfus ağırlıklı ortalama bazında geçtiğimiz yılın üçüncü çeyreğinde yüzde 10,5 ile aşırı olması yönünde değerlendirdi.

Konut fiyatları gerileme eğilimi yaşanırken, aşırı değerlenmenin düşüş yönlü devam etmesini bekleyen Fitch Rating, konut fiyatlarının Ekim 2022'de yüzde 0,5 gerileyerek dördüncü ayda da düşüş yaşandığının altını çizdi.

Aşırı değerlemenin Doğu bölgelerine doğru kaydığına işaret ederken, 2022'nin üçüncü çeyreği ile konutların en fazla değer kazandığı eyaletlerin Hawaii olduğu açıklandı.

Konut Kredileri Konut Fiyatlarını Baskılamaya Devam Ediyor

Yüksek konut kredisi faiz oranlarının konut fiyatlarını aşağı yönlü baskıladığı ve konut finansmanı şirketi Mac'e göre, 2 hafta önce yüzde 6,27 olan 30 yıllık sabit ipotek oranının geçtiğimiz hafta itibariyle yüzde 6,33'e ulaştı.

Yapılan Açıklamada, konut piyasasının düşüş satışlar, düşük envanter ve düşen fiyatlarla durgunluğunu koruduğuna işaret edilerek hem ev satın alma hem de ev satma hissiyatının 2022'dekine kıyasla önemli ölçüde düştüğü kaydedildi.

Azalan talep ve düşüş yaşanan satın alınabilirlik nedeniyle nominal konut fiyatı büyümesinin 2023'te ciddi ölçüde yavaşlamasının beklendi.

Yapılan açıklamada, nominal konut fiyatlarının 2023'te yüzde 0 ila 5 arasında düşeceği ve 30 yıllık ipotek oranının yüzde 6,5 ila 7 arasında kalması bekleniyor.