Yabancıya Konut Satışında Fiyat Düştü

Yurtdışı Gayrimenkulleri Tanıtma Derneği'nin (GİGDER) AGS Global ile ortaklaşa hazırladığı GİGDEKS yabancılara konut satış endeksi Ekim-Aralık 2021 dönemi araştırmasının sonuçları açıklandı.

Sonuç olarak, yabancılara satılan evlerin ortalama değeri, kur dalgalanmaları ve ABD dolarının değer kazanması nedeniyle son çeyrekte 187.911 dolara düştü. Rakam önceki çeyrekte 196.037 dolardı.

Ocak 2021'de 161.000 $ 500 olarak ölçülen ve (100 puan) baz olarak kabul edilen rakam, önceki çeyrekte 115,8'e ulaştı. Çalışmada, üyelerin özellikle gayrimenkul değerleme sistemindeki sorunların çözülmesinin ardından geleceğe daha umutlu bakıldı.

GİGDEKS'e göre önümüzdeki çeyrekte satış ve cironun %58,9 artması bekleniyor.

"200 bin dolar hedefi devam ediyor"

Araştırma sonucu değerlendirmelerde bulunana GİGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal, son çeyrekte döviz kurundaki yükselişle yatırımcıların aynı konutu bundan sonra daha ucuza mal etmeye başladığını, bundan dolayı  birim fiyatta gerileme yaşandığını belirtti.

Akbal, “Dolardaki türbülansın geçmesiyle 2022 için sepet fiyatının 200 bin dolara yükselmesi yönündeki hedefimiz geçerliliğini koruyor." ifadesini kullandı.

Dolardaki volatilitenin satışlara olumsuz etkilerini vurgulayan  Akbal, "Yabancılara konut satış adedi 2021'de önceki yıla göre yüzde 43,5 artarak 58 bin 576 oldu. 2022'de de öngörümüz yaklaşık 70 bin adede varan bir yabancıya gayrimenkul satışı ve 10 milyar dolarlık gelir." dedi.

Türkiye'nin sorunlarla mücadele edebilecek güçlü bir altyapıya sahip olduğunu belirten  Akbal, "Türkiye olarak üretim, istihdam ve yatırımı yükseltme temeli üzerinde büyüyeceğimiz yeni dönemde ihracata katkı sağlamak için GİGDER olarak sektörle güç birliği içinde çalışmaya devam edeceğiz." ifadelerini kullandı.

“Konut, tüm dünyada güvenli bir liman olarak öne çıkıyor”

GİGDER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olan  Bayram Tekçe ise konut fiyatlarındaki yükselişi bahsederek, son 11 yıllık dönemde konut yatırımının dolar, avro ve aynı zamanda mevduattan daha yüksek getiri sağladığını bildirdi.

Tekçe, “Türkiye'de gayrimenkul, güvenilir ve düzenli getirisiyle hem yerlilerin hem de yabancıların gözde yatırım aracı konumunda ve dünyada da güvenli bir liman olarak öne çıkıyor. Bu veriler her şeye rağmen sektörün güvenini tazeliyor." değerlendirmesinde bulundu.

GİGDER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olan  Selçuk Burak Çelik ise  maliyetlerdeki yükselişe değinerek, yalnızca inşaat maliyetlerinin değil arsa fiyatlarının da yükseldiğini belirtti.