Yabancılardan Gayrimenkul Sektörüne Yoğun İlgi

Yabancıların gayrimenkul yatırımları hızlanıyor, Ödemeler dengesi içinde yabancı doğrudan yatırımlar son zamanlarda neredeyse sabitlendi.

Yabancılar Gayrimenkule Akın Ediniyor

2018 yılında 5.9, 2021 yılında ise 5.6 milyar Dolar ile 6 milyar Dolar sınırına yaklaşan yabancıların gayrimenkul yatırımları, 2022 yılının ilk 7 aylık döneminde 2021 yılının aynı döneme göre yüzde 41,93 oranında yükselişle 3 milyar 791 milyon dolara çıktı. 2021 yılı aynı dönemde miktar 2 milyar 671 milyon dolardı. 2021 Temmuz itibariyle yıllıklandırılmış veride ise tutar 6 milyar 754 milyon dolar olarak belirlendi. 2021 Haziran ayı itibariyle yıllıklandırılmış tutar 4 milyar 807 milyon dolar düzeyindeydi.

Ödemeler dengesi verilerinde, gelen yatırım ile giden yatırımların farkı olarak net sermaye girişi açıklanıyor. Gelen yatırımlar içinde de ayrıca gayrimenkule yapılan yatırımlarda bulunuyor. Ödemeler dengesi içerisinde, gayrimenkul dışı yabancı doğrudan yatırım tanımına giren her türlü yatırım, sermaye kalemi altında gösteriliyor. Bu kalemde, gelen yatırımlardan tasfiyeler çıkarılarak net giriş gösteriliyor. Ödemeler dengesi istatistiksel verilerine göre Türkiye’de gayrimenkul yatırımları sebebiyle yabancı sermaye girişi, net sermaye girişinin 2006 yılında yüzde 17,21’i düzeyindeyken, bu oran ilerleyen yıllarda hızla yükseldi ve 2013 yılından itibaren yüzde 30’ların üzerinde, zaman zaman da yüzde 50’lerde oldu. 2017 yılındaysa yüzde 90’lara kadar çıktı ve 2021 yılında yüzde 76,47 ile tamamlandı.

Yabancı doğrudan yatırımlar son zamanlarda hem net hesapta, hem de sermaye kalemi altında gösterilen gayrimenkul dışı alanlarda önemli oranda artış kaydetmedi, gayrimenkul yatırımlarına yönelik yabancı sermaye girişindeki artış dikkat çekici boyutta. 2006 yılında bu zamana genel trend olarak dalgalanmayan ve sürekli artış gösteren tek kalem bu oldu. Ulaştığı seviye itibariyle de 2022 yılında gayrimenkul yatırımları yıllık 6 milyar dolar seviyelerine çıktı ve son dönemde yabancı sermaye yatırımlarının geçtiğimiz yıllara göre sabit kalmasında en önemli etken haline geldi.

Bu tarz içeriklerin tümüne ulaşmak için Parafesör'ü ziyaret ediniz.

   Tüm ekonomi haberlerine buradan ulaşabilirsiniz.