Kredi Muslukları Kapandı, Konutta Satışlar Durdu!

Konut sektöründe yılbaşından bu yanan devam eden ralli, yaz aylarına girildikten sonra özellikle de temmuz ayında gerileme yaşadı. Hükümetin konut teşviklerini kısması ve kamu bankalarının konut kredisi vermemesi ile sektörde durgunluk yaşanmaya başladı.

Talebin azalması ile konut satış süreleri de 2 ila 3 aya kadar çıktı. Azalan talep ile de bekleyen konut sayısında artış gerçekleşti. 

Yatırımcılar Mevduatlarını KKM'ye Yönlendiriyor

Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, özellikle son 2 aydır yaşanan daralmaya dikkat çekti ve satılık konut sayısında gözle görülür artış yaşandığını anlattı.

Durumun nedenlerini şöyle özetleyen İdikat: “Çünkü yabancı piyasadan çekildi. 400 bin dolar ve Türkiye’de yabancıya oluşan antipati bunda etkili oldu. Ayrıca ev sahiplerinin enfl asyonu yakalamak için fiyatları çok hızlı artırması nedeniyle insanların bunu karşılayacak durumda olmamaları konut satışlarını düşürdü.” açıklamasında bulundu.

Son Yılların En Düşük Satış Performansı Ağustos Ayı Olabilir

Konut pazarında kamu bankalarının kredi musluklarını kısmasıyla yaşanan daralmaya ilişkin açıklamalar yapan Ahmet Büyükduman da, “Verilen krediden 220 bin ila 500 bin TL sınırından bahsediyorlar. Kamu tarafından kredi yok. Böyle olunca 1.29’la kamu bankasından kredi alamayan özelden 2.30’a kredi almak zorunda kalıyor. Bu da faizlerin yükselmesi anlamına geliyor ki faizlerin düştüğü bir ortam da talep düşer” kredi daralmasının sektörde ne kadar etkilediğini aktardı.

Açıklamalarına devam eden Büyükduman, konut satışlarında yaşanan daralmanın 2020 yılı hariç son beş yılın en düşük günlük satışın ağustos ayınde gerçekleşmiş olacağını söyledi. Bu durumun mevsimsel olup olmadığına ilişkin verilerin ileri dönemde inceleneceğini aktardı.

Konut Satıcıları Fiyat Yükseltmiyor

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (İSTEB) Başkanı Ulvi Özcan da, konuta talebin azaldığını söyleyerek şunları aktardı: “Şu anda bunu yapmıyorlar. Yeni evde gelmiyor. Yeni konut gelmesi için insanların karşışına başka fırsatların çıkması lazım” dedi. Resesyonun sektörü etkilediğine de değinen Özcan, mal sahiplerinin şu anda fiyatları yükseltmediğini belirtti.

Satışlarda Mevsimsel Düşüş Yaşanıyor

Konut satışlarındaki yaşanan düşüşle ilgili bir açıklamada İstanbul İnşaatçılar Derneği'nin (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım'da geldi.

Nazmi Durbakayım, “Yabancıya satış düşse de Türkiye bulunduğu coğrafya itibariyle tercih ediliyor” dedi.

Açıklamasına devam eden Durbakayım, “Bunda dünyada yaşanan resesyonun etkisi var. İçerde ise şu anda iki kişiden birisinin maaşı konutu öder dediğimiz bir dönem yok. İnşallah önümüzdeki dönemde alınacak önlemlerle yine o günlere geleceğiz. Çünkü konutun hamle yaptığı dönemde biri evi geçindiriyordu, biri de kredileri ödüyordu. Çünkü barınma gıdadan sonra ikinci temel ihtiyaç” değerlendirmesini yaptı.

Diğer şirket haberlerine buradan erişebilirsiniz.

Bu tarz içeriklerin tümüne ulaşmak için Parafesör'ü ziyaret ediniz.

   Tüm ekonomi haberlerine buradan ulaşabilirsiniz.