Konutder Başkanı: "Konut fiyatları daha da artacak"

Bloomberg HT yayınına katılan ve konut fiyat artışlarının ağırlıklı olarak maliyet artışından kaynaklandığını belirten KONUTDER Başkanı Altan Elmas, arz şoku yaşandığını bu nedenle de fiyat artışlarının devam edeceğini söyledi.

Konut fiyatlarının artışları nedeniyle kira krizi yaşandığını söyleyen Konutder Başkanı Altan Elmas, katıldığı yayında konut piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulundu.

Konut fiyatlarındaki artışın ağırlıklı olarak maliyetlerde yaşanan artıştan kaynaklandığını söyleyen Elmas,

"Konut fiyatlarının artması gündem oluyor. Bu çok doğal çünkü enflasyon tüm dünyanın gündemi. Bizde de ciddi bir enflasyon var. Böyle bir dönemde konut fiyatlarının artmamasını beklemek doğru olmaz. 019 yılından itibaren konut fiyatlarının yavaş yavaş yükseldiğini görüyoruz. Çünkü inşaat maliyetleri yükselmeye başladı o tarihten itibaren buna paralel olarak da konut fiyatları arttı. Mart ayında neden yüzde 15 derseniz, Şubat ayında savaş öncesi 750 dolara aldığımız demiri 920 dolara almaya başladık. Yüzde 20 dolar bazında artış oldu. Bunu yalnız inşaat demiri olarak görmemek gerek. Çünkü inşaatlarda bataryası olsun, radyatörü olsun yüzde 35-40 çelik ürünü var. Demir, çelik ve türevleri çok çok yükseldi" diye konuştu.

Arz şoku var

Ukrayna-Rusya savaşının tüm emtia fiyatlarını yükselttiğini söyleyen Elmas, 2021 yılından itibaren de ciddi bir konut arz şoku yaşandığını söyledi. Yazın toplu taleplerin oluştuğunu ancak üç yıldır konut üretiminin normal koşullarda yapılmadığını söyleyen Elmas:

"Bunu önceden söylemeye çalıştık. Üç yıldır konut üretimi, geleneksel 15-20 yıldır üretilen ortalama konutun yarısı kadar. Emtia fiyatlarına bir de bu eklenince kimse konut fiyatlarını tutamaz. Fiyatlar artmaya devam edecek. Bir de Eylül Ekim ayında yaşanan ve şimdi sakinleşse bile birikmeli etkileri süren kur şoku da konut fiyatlarında etkili oldu" değerlendirmesinde bulundu.

İşletme sermayelerinde de sorun yaşandığını söyleyen Elmas, üç ay önce bir TIR demirin 450 bin liraya alınırken şimdi 1.5 milyon lira ödendiğine dikkat çekti. Yabancılara konut satışında, konut fiyatlarının artmasının bir payı olmadığını da sözlerine ekledi.