Konut üretimi düştü

Konut fiyatlarındaki artış hız kesmeden devam ediyor. Türkiye Cumhuriyrti Merkez Bankası'nın Şubat ayı konut fiyat endeksi'ne göre yüzde 96,4 arttığını bildirdi.

Konut fiyatlarındaki önüne geçilemez fiyat artışının en büyük sebebplerinde biri de dolar kurunda yaşanan artış ,dolar kurunun artması bir çok ürünün maliyetini etkilediği gibi inşaat maliyetlerinide etkisi altına aldı ve köonutfiyatlarınında artış kaçınılmaz bir hal aldı.

TÜİK'e göre inşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 5.73 bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 90.27 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 7.56, işçilik endeksi yüzde 0.23 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 113.27, işçilik endeksi yüzde 41.38 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Yapı İzin İstatistiklerine göre 2021 yılında yapı ruhsatı verilen daire sayısı yüzde 27.8 ve yapı kullanım izni verilen daire sayısı da yüzde 4.4 arttı.

Yapı ruhsatı alınan daire sayısı 710 bin adetle son 4 yılın en yüksek düzeyine ulaştı. Ancak yeni ruhsatlarda inşaat sürelerinin ortalama 2-3 yıl olduğu göz önüne alınırsa önceki yılların arz açığının telafisinin biraz  zaman alacağı görülüyor.

Konut satış rakamları da arzın satışı oranının yüzde 40'lar seviyesine düştüğü görülüyor. 2013 yılında bu oran yüzde 63, 2014 yılında yüzde 67 seviyesindeydi.

Türkiye'nin yıllık olarak yaklaşık 800 bin yeni konuta ihtiyaç duyduğu hesaplanıyor.