Konut Kredisi Kampanyası 2023! 0,69 Konut Kredisi Kampanyası Ne Zaman?

Yeni Evim konut kampanyasına dair başvuru tarihleri, ödeme planları ve projelerin kampanyaya dahil edilip edilmeyeceği merak konusu olurken, Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, detayları geçtiğimiz günlerde düzenledikleri ortak basın toplantısıyla açıkladılar. İlk etapta 100 bin konut finansman paketiyle İstanbul'a yüzde 25, diğer Anadolu illerine ise yüzde 75 pay ayrılması planlanıyor.

Bakan Nebati, konutlarda belirlenecek bir tavan fiyatının yanı sıra il bazında da tavan fiyatların açıklanacağını söyledi. İstanbul'un bulunduğu 1. bölgede, azami geliri 80 bin lira olanlar, 2. bölgede 65 bin lira olanlar ve 3. bölgede 45 bin lira olanlar kampanyadan yararlanabilecek.

Yeni Evim Projesine Başvuru Sitesi Açıldı

Vatandaşlar, Yeni Evim konut kampanyasından yararlanmak için yenievimkampanyasi.com.tr adresinde yer alan internet sitesine giriş yaparak projenin tüm detaylarını öğrenebilir ve başvuru yapabilirler.

Yeni Evim Konut Projesine Hangi Bankalardan Başvurulabilir?

HalkBank, VakıfBank, Ziraat Bankası, Emlak Katılım, Ziraat Katılım ve Vakıf Katılım bankaları kredi sağlayacak.

Yeni Evim Konut Projesine Nasıl Başvurulur?

16 Ocak tarihinde başlayan Yeni Evim konut kampanyası için özel bir internet sitesi yayınlandı ve tüm detaylar bu sitede açıklandı; başvurular ise 81 ildeki konut üreticilerinden yapılacak ve kredi hakkı elde eden vatandaşlar, sosyal konutlardaki gibi başvuru ücreti ödemeden ve kura çekilmeden konut sahibi olabilecekler.

Yeni Evim Konut Finansman Programı kapsamında sunulan konut kredilerinin faiz oranları 0,69'dan başlayacak ve vade süresi en çok 15 yıl olacak; 2 milyon TL'ye kadar olan kredilerde %0,69, 2-4 milyon TL arasında olanlarda %0,79 ve 4-5 milyon TL arasındakilerde %0,99 faiz uygulanacak. Peşinat oranı tüm bölgeler için %10 olacak ancak başvuru sahipleri istedikleri takdirde daha yüksek peşinat ve kısa vadeli ödeme seçenekleri de tercih edebilecekler. Taksitler, 15 yıllık süre boyunca hane gelirinin %40'ını geçmeyecek ve hatta birçok taksitte %25-30'lara kadar düşebilecek; böylece enflasyon oranı ya da gelir değişiklikleri ne olursa olsun taksitler kontrol altında tutulacak.

 Yeni Evim Kredisine İlk 3 Yıl Destek Verilecek

Hazine ve Maliye Bakanlığı, vatandaşların kredi ödemelerini desteklemek amacıyla yeni bir uygulama başlattı. Bu kapsamda, vatandaşlar kredilerinin ilk üç yılında ödeyecekleri aylık taksit tutarlarının belirli bir kısmını geri ödemek şartıyla, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından desteklenecekler. Örneğin, 1 milyon lira kredi için standart taksitlerde her yıl 9 bin 719 lira ödenmesi gerekiyorken, yeni destekli modelde ilk yıl sadece 4 bin 410 lira ödenecek. Ayrıca, geliri daha düşük olan vatandaşlara daha fazla destek sunulacak.

Program dahilinde, bankalar ve katılım finans kurumları tarafından sağlanacak finansman tutarlarına ilişkin bölgesel bir düzenleme yapılmıştır. Bu kapsamda, İstanbul'un 1. Bölge olarak belirlendiği programda, en yüksek finansman tutarı 5 milyon TL'yi geçemezken, 2. Bölgedeki illerimizde bu tutar 3 milyon TL'ye, 3. Bölgedeki illerimizde ise 2 milyon TL'ye kadar çıkmaktadır. Bu şekilde, programın bölgesel ihtiyaçlara göre daha dengeli bir şekilde dağıtılması hedeflenmektedir.

Yeni Evim Konut Kredisi Hesaplama

Yeni Evim Projesine Katılım Şartları Neler?

• Ayrıca, satın alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak olup (ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler hariç), son bir yıl içinde konut satışı yapılmamış olması gerekmektedir. Başvurulacak ilde en az bir yıl ikamet edilmesi şartı aranacaktır. 1. ve 2. bölgelerdeki illerde konut almak isteyenlerin son bir yıl içinde bu illerde ikamet etmiş olması şartı aranacak, ancak 3. bölgedeki illerde böyle bir şart aranmayacaktır. Yani İstanbul'da yaşayan bir kişi, Kastamonu'da ev satın alabilir.
  
  
• Programa 18 yaş altı gençler, anne veya babaları üzerine kayıtlı konutları varsa başvuramazken, 18 yaşını doldurmuş ve SGK kaydı olan çocuklar, bankadan kredi alabilecekleri şartları taşıdıklarında ev sahibi olabileceklerdir. Hanedeki eşlerin üzerinde konut olmaması şartı aranacaktır.
  
  
•  Konut edinimi programına başvurabilmek için, hanehalkının toplam geliri dikkate alınacak ve azami gelir oranları bölgesel olarak farklılık gösterecektir. 1. Bölgede azami gelir oranı 80 bin lira, 2. Bölgede 60 bin lira ve 3. Bölgede 45 bin liradır.

• Başvuru yapacak kişinin eşi, ev hanımı ise eşi kefil olabilir. Çalışan eş ise diğer eşe kefil olup kredi alabilir.

• Başvuru yapacak kişinin aile içinde başka bir konutu olmamalıdır.

• Arsa veya veraset yoluyla elde edilen hisseler, bu hisselerin %50'den fazla olmadığı durumlarda başvuru yapılabilir.

• Yabancılar bu programdan yararlanamayacaktır.

Bu program kapsamında, konut üreticileri belirlenen kriterlere uygun daireleri kampanyaya dahil edecekler ve satışa sunacaklar. Konut almak isteyenler, markalı konut üreticileri veya mahalle arasında faaliyet gösteren müteahhitlerin sıfır dairelerini tercih edebilecekler ve ilgili bankalara başvuracaklar. Bankalar, hem bireysel başvuru sahibinin hem de seçilen projenin kriterlere uygunluğunu kontrol edecekler ve uygunluk durumunda kredi verme işlemini gerçekleştirecekler.

Orta Gelire Sahip Vatandaşlar Projelerden Faydalanabiliyor Mu?

Kampanya tüm Türkiye'deki tamamlanmış, belli bir oranda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterlerine uygun olan konutlar için geçerli. Konut üreticileri, kriterlere uygun projelerini ilan edecek ve konut almak isteyenler ilgili bankalara başvurarak seçtikleri daire için kredi başvurusu yapabilecekler. Banka, hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyerek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecektir.

Yeni Evim Kampanyasına Dahil Olan Projeler

Kampanya kapsamında, Emlak Konut Genel Müdürlüğü tarafından üretilen projeler, GYODER, İNDER, Konutder, İmkon ve Türkiye Müteahhitleri Birliği'ne bağlı olan şirketlerin projeleri ile 81 ildeki diğer firmaların büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri yer alacaktır. Ancak, teknik ve mali kriterleri karşılamaları şartıyla kampanyaya dahil olabileceklerdir.

Kampanya dahilindeki evlerin müteahhit/üreticiden alınması ve hiçbir şekilde satışa çıkarılmaması gerekmektedir. Eğer ev, sıfır olsa dahi tapuda devir işlemi gerçekleşmişse kampanya kapsamı dışında kalacaktır.