Konut Fiyatlarında Artışta Avrupa'yı Solladık

Türkiye’de konut fiyatları tüm zamanların en yüksek seviyesine yükseldi.

Yılın ilk çeyreğinde 2021 yılı ilk çeyreği ile kıyaslama yapıldığında Türkiye’de ev fiyatları yüzde 110 yükseliş kaydetti.

Avrupa Birliği üye ülkelerinde konut fiyatlarında ki fiyat artış oranı ortalaması ise aynı dönemde yüzde 10 oldu.

AB İstatistik Ofisi 2021 ile 2022 ilk çeyreklerinde konut ve kira fiyatlarının yıllık ne kadar yükseliş kaydettiğini açıkladı.

Açıklamaya göre Türkiye'de ev fiyatları yüzde 110 yükselirken Türkiye’yi  ikinci sırada yıllık yüzde 25 artışla Çekya takip etti.

Konut fiyatlarının en az yükseldiği ülkeler ise yüzde 1 ile Kıbrıs, yüzde 4 ile Finlandiya olarak açıklandı.

Konut fiyatlarında 2021 ile 2022 ilk çeyrekleri kıyaslandığında; Hollanda'da yüzde 19, Almanya'da yüzde 12, Bulgaristan'da yüzde 12, İspanya'da yüzde 9, Fransa'da yüzde 7 ve İtalya'da yüzde 5 artış meydana geldi.

Kira fiyatları Mayıs 2022 dönemi itibarıyla yıllık TÜİK'in verilerine göre, Türkiye'de yüzde 20 arttı.

Kira fiyatlarında Türkiye, Slovenya ve Estonya'nın ardından 3. Sırada yer alıyor.

AB'de ise aynı dönemde kiralar yüzde 1.7 arttı. Avusturya, yüzde eksi 0.9 ile kiraların düştüğü tek ülke oldu. 2021-2022 ilk çeyrekler arasındaki değişime incelediğinde Türkiye yüzde 15.4 artışla üçüncü sırada yer alırken bu dönemde AB ortalaması ise yüzde 1.4 oldu.

Kirada yıllık resmi enflasyonun bu kadar düşük olması Türkiye İstatistik Kurumu'nun hesaplama yönteminden kaynaklanmakta.

TÜİK, yıllık kira fiyat artışını yüzde 20 olarak açıklasa da emlak sitelerindeki yıllık fiyat artışı yüzde 100'ü aştı.

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin, bir emlak sitesinin verileri üzerinden yaptığı hesaplamada Türkiye genelinde ortalama kiralık konutların yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182.7 olurken, BETAM'a göre, yıllık kira artış oranı aynı dönemde İstanbul'da yüzde 140, Ankara'da yüzde 133.9, İzmir'de ise yüzde 110.8 olarak açıklandı. Bu verilere göre kiralık konut metrekare fiyatları ortalama olarak İstanbul'da 60 TL'ye, Ankara'da 29 TL'ye, İzmir'de ise 38.3 TL'ye ulaştı.

 Diğer gündem haberlerine buradan erişebiilrsiniz.