Kanada'da yabancılara konut satışı yasaklandı

Kanada'da Justin Trudeau devleti yabancılara 2 yıl boyunca konut satışının yasaklanmasını planladıklarını açıkladı. Gündeme gelen tasarı artan fiyatlar nedeniyle konut sahibi olamayan Kanada vatandaşlarının koruma altına alınması için. Satış yasağı kararının kalıcı oturma izni olanların ve yabancı öğrenciler harici uygulanacağı açıklandı.

1 yıl içerisinde Kanada’da konut fiyatlarında %20 oranında artış yaşandı. Bu artışların Kanada Merkez Bankası’nın, pandeminin etkileriyle mücadele amacıyla faizlerin düşürülmesinde önemli rol oynadı.

Hükümet, yabancıya konut satışının durdurulmasının yanı sıra konut sahibi olduktan sonra 1 yıl içerisinde evlerini satanlar için uygulanacak vergileri de artıracak. Bu karar ile ilk kez ev sahibi olma hayali kuranlar içinde piyasa fiyatlarının çok yükselmemesi öngörülüyor.

Son verilere göre Toronto’ da 2022 yılı mart ayı konut satış fiyatları yaklaşık fiyatı 1.2 milyon Kanada Dolar. Analizler neticesinde ortalama satış fiyatlarının yılda 18.5 arttığı anlaşılıyor.

FAİZ ARTIŞLARI GERİLEMELER YAŞANDI

Bu yıl fiyatlar şubat ayında Toronto’da 1.3 milyon dolar olarak açıklanmıştı. Sektörün önde gelenlerince bu gerilemenin Kanada Merkez Bankası’nın 25 baz puanlık faiz indirme tutumunun etkili olduğu görülüyor.

Kanada’ da 30 yıllık zirvede olan enflasyonun %5.7 seviyelerinde olması gelecek dönemde faiz artışlarını işaret etmekte, yabancı satışı yasağının duruma etkisi analiz edilecek. Fakat alınan verilere göre yorumlar yapıldığında başlıca büyük şehirlerde yabancıların konut alımlarının çok yüksek olmadığı ve bu satış yasağının etkilerinin büyük farklar yaratmayacağının da altı çiziliyor.