Çin'den Konut Sektörünü Canlandırmak için Kredi Adımı!

Çin, gayrimenkul projelerinin alıcılara teslimine yönelik olarak kamu bankalarıyla özel krediler sunacak ve gayrimenkul sektörüne verdiği desteğe ilişkin düzenlemelere yeni maddeler ekledi.

Devlet Haber Ajansı olan Xinhua geçtiğimiz gün Çin Konut Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve Çin Merkez Bankası'nın ortak yayınladığı bir açıklamaya değindi ve desteğin sadece teslimatta zorlanan projelere verileceğini belirtti. Yapılan bu hamleyle birlikte otoritelerin, nakit konusunda sıkıntı çeken müteahhitlerin inşaatları bitirmekte zorlandığı ve hala rezerve ettikleri henüz göremeyen yüz binlerce Çinli'nin ipotek boykotu yaptığının görüldüğü ülkedeki zor durumda bulunan emlak sektörüne finansmanı hızlandırdığı görülüyor.

Faiz indirimi işe yaramadı

Emlak piyasasının etkilerinin ekonominin geneli üzerindeki etkisi ülkede belirgin şekilde görülürken ekonomistler, daha fazla mali teşvik yapılması konusunda çağrıda bulundular. Bunun üzerine Çin Merkez Bankası beklenmedik bir şekilde faiz oranlarını düşürdü fakat bu adım, endişeleri gidermek konusunda yetersiz kaldı.

Çin 2022 senesinin başlarında, nakit sıkışıklığını hafifletmek için bankalara ve şüpheli alacak yöneticilerine getirilen bazı kredilerde kısıtlamaların gevşetilmesine izin vermişti. Ayrıca, 2022 senesinin Nisan ayında Çin Merkez Bankası, China Evergrande Group da dahil bir düzine büyük emlak firmasındaki krizleri çözmeye yardımcı olabilmek için yaklaşık 20 büyük banka ve varlık yönetimi firması ile toplantı yapmıştı.

Bloomberg Intelligence analisti Kristy Hung'un paylaştığı bilgilere göre, gayrimenkul sektörüne verilen banka kredilerinde 10 sene içerisinde ilk defa düşüş yaşandı. Ayrıca bu düşüş daha da devam edebilir.