ABD'de Konut Faizleri Rekor Kırmaya Doymuyor!

Fed’in agresif faiz tutumunu sürdüreceği beklentileri piyasalarda resesyon kaygılarını güçlendiriyor.

Geçtiğimiz hafta Amerika’da mortgage başvuruları 1997 yılından beri en yavaş seyrini yaşarken, konut kredilerinde faizler 2006'dan bu yana en yüksek seviyeye çıktı.

ABD Mortgage Bankalar Birliği, ipotek başvuru araştırmasına göre, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi yüzde 14,2 düşüşle 218,7 puana geriledi.

30 Eylül ile sona eren haftalık raporlara göre, satınalma endeksi yüzde 12,6 gerileme ile 174,1 puan olurken, refinansman endeksi yüzde 17,8 düşüşle 430,9 puan oldu.

ABD Mortgage Bankalar Birliği Ekonomi ve Endüstriden Sorumlu Başkan Yardımcısı Joel Kan, "İpotek oranları geçen hafta yükselmeye devam etti ve genel uygulama faaliyetinde hızlı bir geri çekilmeye neden oldu. Başvurular 1997'den bu yana en yavaş hızına düştü." şeklinde ifadelere yer verdi.

Joel Kan, geçtiğimiz hafta Florida'da meydana gelen Ian Kasırgası'nın da başvurularda etkili olduğunu ve yüzde 31 düşüş yaşandığını aktardı.

30 Yıllık Faizler Arttı

Yaklaşık İki hafta önce 14 yıl sonra ilk kez yüzde 6,00 seviyesinin üzerine çıkan 30 yıllık mortgage faizi, yükselişine devam etti ve yüzde 6,52'den yüzde 6,75'e çıktı. Bu yükseliş 2006 yılından bu yana görülen en yüksek seviye.

Geçtiğimiz yıla göre, 30 yıllık kredilerde faiz oranı 361 baz puan artış gösterirken, 4 haftalık ortalama artış ise 81 baz puan oldu.

Faiz oranları şu şekilde oldu:

15 yıllık yüzde 5,96 (Önceki %5,70)

5 yıllık ARM faizi yüzde 5,36 (Önceki %5,30)

30 yıllık jumbo faizi yüzde 6,61 (Önceki %6,01)

Mortgage faaliyetinin yeniden finansman payı, toplam başvuruların yüzde 30,2'sinden yüzde 29,0'una geriledi.